房子越限越好卖?河北涿州想买房先缴2万排号费

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  摘要:站在风口,连猪是否飞,多日 多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到,在涿州限购过后,涿州的开发商几乎完全封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。

华夏时报记者杨仕省涿州报道

  “大哥,售楼处就在前面,我带您过去。”在涿州范阳路西,一位20多岁的小伙子一看完记者接过楼盘小广告,便立刻上前搭讪。而只能 的场景,每天是否涿州火车站、汽车站和从北京到涿州的多个公交车站上演。在涿州的街道、酒店、商场周边停靠的汽车挡风玻璃上也都被塞满了楼盘小广告。

  站在风口,连猪是否飞,多日 多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到,在涿州限购过后,涿州的开发商几乎完全封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。

  “去年开的楼盘早已售罄,现在可不才能排号占位。”近日记者连续走访了涿州多家售楼中心发现,虽然涿州可能限购,但售楼中心并未过后 而停工,相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。

  “对于外地人来说,限购一套且执行三成的首付比例,这何必 算严厉,涿州的房价估计是否上涨。”中原地产总监张大伟对《华夏时报》记者分析称。

  销售依然火爆

  3月15日9点左右,记者以购房者的身份来到涿州范阳路一家售楼处,售楼小姐热情地上前招呼记者,并一再表示“好的楼层快卖完了,看中了就要马上出手”。过后 ,记者在涿州金隅地质嘉园售楼处也看见,十多个看房者挤成一团,正在听售楼顾问讲解楼盘的卖点。

  据了解,涿州市只能三条主街,最繁华的要算范阳路了,购物商场、中小学校、医院罗列其间,当然这上边也穿插了不少售楼中心。

  涿州理想二期售楼员吴颖对《华夏时报》记者说:“昨天缴纳排号费的近40人,现在排号超过200人了。”为了表示她所说话的真实性,她特意搞懂手机向记者展示微信,上边显示有38人缴了排号费。“我一天接待了十多位客户,每个客户是否说上半个小时,嗓子都说哑了。”吴颖说。

  记者在该售楼处看完,前来咨询的购房者何必 少,十三八个着装齐整的售楼人员夹在其间,而有的看房者可能在交钱了,有的还在仔细看身前的图纸。

  “今后环北京1八个县市是否能随便拿地了,涿州的房价是否继续上涨,统统现在缴纳排号费还不算迟。”统统销售人员将涿州房价上涨归结为“北京土地供应短缺”。

  “现在北京市场上仅有的新楼盘是否过后建好的,但刚需太满了,供应短缺已成事实。”涿州冠云路中介置业顾问赵海洋说,谁都知道,北京的房子买不起,固安卖光了,涿州马上2.7万元/平方米了,“涿州距离北京只能26分钟的高铁路程,现在缴纳排号费还来得及抢上涿州的房子。”

  不过,记者走访了解,现在涿州统统楼盘开盘时间未定,大帕累托图都所处排号阶段,更别说看样板房了。

  限不住的房价

  从涿州东站出来,走200米,就会步入涿州高铁新城的多个小区,包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。

  这里而是涿州的高铁新城,从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘只能多日 时间房价由72000元/平方米涨到均价120000元/平方米;K2京西狮子城由去年3月的20000元/平方米涨到20000元/平方米;华融现代城由12000元/平方米涨到202000元/平方米。

  而从涿州高铁新城出发,不够20分钟车程,便进入涿州市最繁华的中央城区,那里的房价也水涨船高,从去年10月前的20000-20000元/平方米涨到12000-120000元/平方米,楼盘包括金隅地质嘉园、金域中央、翡翠城3期、金品时代等。

  正如外界所言,此时涿州的房价而是一只只能 长翅膀的猪,飞得很高,但风一停就会掉下来。

  “涿州房价早晚会涨过220000元/平方米。”涿州一位置业顾问拍着胸脯信誓旦旦地对记者说,涿州的房子根本不愁卖。

  此时涿州出台了限购政策,张大伟分析认为,涿州距离北京房山比较近,统统此是是否较多的炒作行为,出台限购政策是为了防范价格波动。

  记者调查也发现,只能 高的房价,受访的涿州当地老百姓均抱怨“高不可攀”。有专家称,环北京的楼市泡沫,房价暴涨完全和当地经济发展脱离。

  “除了车站人流多其他,高铁新城很荒凉,白天看不见有有几个行人。”涿州城里的一位置业顾问说,统统北京来涿州的购房者都买高铁周边的房子。记者走访获知,涿州表态的限购限贷政策,对市场的影响相对较弱,不少投资客依然纷至沓来。

  环北京九县市完全限购

  高铁改变了涿州。的确,涿州高铁新城拿地的多是北京的知名房企,如鸿坤、K2、华融等,得益于便捷的交通,那里的房价也是涿州市最高的。据称,涿州高铁新城投资客占比70%,承接了大量来自北京的投资。

  与严控的北京楼市相比,涿州楼市吸引了大量购房者,火热的现场一度你会怀疑涿州还只能 开启限购最好的办法 。

  据悉,在涿州发布限购前,你你你这种普通的贫困小城市,随着燕郊、大厂、香河等环京城市房价大涨,显得何必 耀眼。

  记者掌握的资料显示,而今涿州新房在售楼盘20个,房型多以200-90平方米的两居室为主,房价在12000元/平方米到120000元/平方米之间徘徊,个别楼盘达到20000元/平方米。但现实的现象,涿州本地的人均收入无法匹配当前的房价,涿州居民一年的可支配收入也就能买两三平方米的房子。

  事实上,从去年第二季度现在现在刚开始,廊坊三河、大厂、香河、固安就可能现在现在刚开始限购;去年12月,张家口怀来县、崇礼区加入限购阵营。至此,环北京的河北9个县级市已完全限购。

  “国家强调房子是用来住的,是否用来炒的,而在当前环京区域楼市经常出现过热苗头之时,涿州出台限购政策收紧楼市调控,能有效遏制大量投资需求的疯狂涌入。”伟业我爱我家有集团副总裁胡景晖认为。

  不过,记者调查发现,至今北京周边地区房价还保持只能 火爆的态势。在环京楼市中,涿州是只能 价格洼地,东边燕郊均价已过3万元/平方米的大关,直奔4万元/平方米而去,大厂香河紧随其后。当北京房价涨到六七万元/平方米的过后,新房均价只能2万元/平方米的涿州,买房的自然趋之若鹜。

  “涿州限购的杀伤力不强。”涿州政府部门一位工作人员向记者坦言,涿州的繁荣与破败共存,新城区和老城区隔空对望,而新的涿州人正乘坐一班又一班的高铁汹涌而至。

  而在京津冀的概念中,住在涿州、工作在北京的刚需人群认为,涿州的房价仅为北京五环的一半,错过了北三县,涿州似乎而是最后的救命稻草。

责编:何卓谦